2025년 전세자금대출 조건 및 은행별 비교표

 

 

 

 

 

 

국민은행👆️ 신한은행👆️ 우리은행👆️ 하나은행👆️ 우리은행👆️ 농협은행👆️

 

 

 

 

 

🏠 전세자금대출 조건 및 은행별 비교표 (2025년 기준)

✅ 전세자금대출 기본 자격 요건

항목	내용
나이	만 19세 이상 (청년 전세자금대출은 만 34세 이하 상품도 있음)
무주택 여부	대부분 상품은 무주택자만 신청 가능
주거 목적	본인 및 배우자, 직계가족 실거주 목적
신용등급	신용등급에 따라 대출 가능 여부·금리가 달라짐
소득 조건	연소득 제한이 있는 상품(청년·서민형 등)이 많음

 

2025년 전세자금대출 조건 및 은행별 비교표

 

✅ 보증기관 및 대출 한도

보증기관	보증 대상	최대 대출한도
HUG (주택도시보증공사)	일반 서민, 신혼부부 등	수도권 기준 최대 5억원 (전세금의 80~90%)
SGI 서울보증	중·고소득자 포함	신용등급에 따라 최대 5억원 이상 가능
HF (한국주택금융공사)	보금자리·디딤돌 연계 등	보증료 저렴, 한도는 상대적으로 작음

✅ 금리 및 상환방식

• 금리(연): 변동형 3.5~4.5%, 고정형 4.0~5.0% (청년상품은 1.5~3.5%)
• 상환방식:
  • 만기 일시상환 (대부분)
  • 원리금 균등·원금 균등 분할상환 (일부 상품)

✅ 대출 가능 주택 조건

• 임대차계약서: 계약금 5% 이상 지급 필요
• 보증금 한도: 수도권 7억, 지방 5억 이하 (상품별 상이)
• 등기부등본 확인: 근저당·타인 소유권 여부 점검
• 공공임대·오피스텔: 일부 상품만 지원

2025년 전세자금대출 조건 및 은행별 비교표

✅ 은행별 전세자금대출 비교표

은행명	상품명	최대 대출한도	금리 (연)	보증기관	상환방식	특징
국민은행	KB전세자금대출	최대 5억원	3.5~4.5%	HUG / SGI	만기일시상환	모바일 신청 가능, 대출 실행 빠름
신한은행	신한전세대출	최대 5억원	3.4~4.6%	HUG / SGI / HF	만기일시 또는 분할상환	소득별 우대금리
우리은행	우리전세대출	최대 4억원	3.6~4.8%	HUG / SGI	만기일시상환	비대면 신청 시 우대금리
하나은행	하나전세자금대출	최대 5억원	3.5~4.7%	HUG / SGI	만기일시상환	최장 3년 연장 가능
NH농협은행	NH전세자금대출	최대 4억원	3.4~4.9%	HUG / SGI / HF	만기일시 또는 분할상환	농협 고객 우대금리
기업은행	i-ONE 전세대출	최대 5억원	3.5~4.7%	HUG / SGI	만기일시상환	중도상환수수료 면제 기간 제공
카카오뱅크	카카오뱅크 전세대출	최대 2억2200만원	3.2~4.0%	HF	만기일시상환	모바일 100% 비대면

🎯 전세자금대출 이용 팁

• 계약 전 은행 상담으로 보증 여부 확인
• 정부 지원 상품 우선 검토 (청년·신혼부부 전용)
• 은행별 조건·금리·보증료 비교
• 계약금 송금 전 대출 불가 시 계약 해제 특약 반드시 기재

 

 

전세자금대출 조건 및 은행별 비교표

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